19 avenue Gantin 74150 Rumilly
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fr
achat immobilier

Maison Archi 250 m² RUMILLY

vendu
10
Maison Archi 250 m² RUMILLY - photo 1Maison Archi 250 m² RUMILLY - photo 2Maison Archi 250 m² RUMILLY - photo 3Maison Archi 250 m² RUMILLY - photo 4Maison Archi 250 m² RUMILLY - photo 5Maison Archi 250 m² RUMILLY - photo 6Maison Archi 250 m² RUMILLY - photo 7Maison Archi 250 m² RUMILLY - photo 8Maison Archi 250 m² RUMILLY - photo 9Maison Archi 250 m² RUMILLY - photo 10
Référence : MAISVALL
Rumilly (74150)
799 000 €
Secteur
VALLIERES Centre
Proximité
Commerces et Ecoles
Contacter l'agence

Descriptif du bien

Secteur RUMILLY
 
A VALLIERES SUR FIER Centre Village, 
A proximité à pied des commerces et écoles, avec une vue Mont-Blanc de la Tour et l'hiver de la terrasse,
 
Sur un terrain plat et arboré d'environ 3 000 m², sans vis-à-vis et sans nuisances, Exposé EST / SUD / OUEST, 
 
Maison individuelle d'architecte de 2008 d'environ 240 m² habitables + studio indépendant d'environ 35 m², prestations très haut de gamme ( isolation naturelle ( brique monomur + laine de bois + liège + ouate de cellulose ),  Charpente traditionnelle en chêne, tuiles terre cuite, chauffage géothermie horizontale, tout à l'égout, menuiseries extérieures bois double vitrage, chauffage au sol etc .. ) et composé de :
 
Au Sous-sol :
- 2 caves de 21m² et 20m² 
- 1 Vide sanitaire de 42 m² 
 
Au Rez-De-Chaussée :
 
- 1 Entrée avec placard
- 1 WC séparé avec lave-mains
- 1 Salon/Séjour cathédrale ouvert sur Cuisine
- 1 Véranda
- 1 Salle Cinéma
- 1 Buanderie
- 1 Garage double
 
En annexes :
- 1 Atelier de 30 m² avec arrivée d'eau et évacuation
- 1 Studio de 35 m² indépendant 
 
A l'étage 1 :
- 1 Dégagement avec espace Bureau
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau avec douche italienne, vasque et WC
 
A l'étage 2 :
- 1 Bibliothèque sur mesure avec Vue Mont-Blanc
 
Un terrain à bâtir d'environ 1 500 m² est contigu à la maison et disponible à la vente.
 
La maison sera disponible au 01 Juillet 2022. 
 
799 000 EUR FAI 
 
 

Caractéristiques

Type de bien
Ancien
Nombre de pièces
5
Surface habitable
240 m²
Surface utile
70 m²
Garage
Double de 40 m²
Cuisine
équipée
Chauffage
géothermie
Exposition
EST SUD OUEST

Bilan Energétique

DPE
Consommation énergie
a
GES
Emission gaz à effet de serre
a
Consommations énergétiques Logement économe
  • A<= 5048
  • B51 à 90
  • C91 à 150
  • D151 à 230
  • E231 à 330
  • F331 à 450
  • G> 450
Logement énergivore en kWhEP / m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) Faible émission de GES
  • A<= 54
  • B6 à 10
  • C11 à 20
  • D21 à 35
  • E36 à 55
  • F56 à 80
  • G> 80
Forte émission de GES en kgeqCO2 / m².an

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