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19 avenue Gantin 74150 Rumilly
04.50.52.90.14
fr
achat immobilier

Maison d'architecte sur sous-sol avec terrain constructible de 1809m²

exclusivité
12
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Référence : TRSATI01
Rumilly (74150)
645 000 €
Secteur
SALES
Proximité
Ville et Commerces
Contacter l'agence

Descriptif du bien

Secteur RUMILLY, à Sales,
 
En direction de Boussy, situé dans un secteur calme & résidentiel avec dominance rurale et peu de vis-à-vis.
Maison d'architecte exposée sud/ouest d'environ 160m² habitables construite en 1988 sur un terrain de 1809m² constructible avec piscine couverte composée de 4 chambres dont une suite parentale en RDC.
La maison est équipée de menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés solaires, une pompe à chaleur par géothermie avec plancher chauffant multizones ainsi qu'une isolation par l'extérieur. 
Système d'assainissement au tout à l'égout, accessible à la fibre, interphone, alarme, ainsi que portail et porte de garage motorisés.
 
Maison composée de :
Au RDC :
• 1 Hall d'entrée fermé avec placard et grande hauteur sous plafond.
• 1 WC séparé.
• 1 Cellier avec arrivée/évacuation d'eau pour LL.
• 1 Cuisine fermée (possibilité d'ouverture sur séjour) avec accès extérieur.  
• 1 Pièce de vie très lumineuse avec un vide sur séjour et accès terrasse, ainsi qu'une cheminée à insert.
• 1 Suite parentale avec placard/dressing et pièce d'eau ainsi que baignoire, douche et double vasque.
 
À l'étage :
• 1 Mezzanine avec vue sur séjour.
• 1 Salle de jeu (chambre ou bureau).
• 2 Chambres.
• 1 Salle de douche.
• 1 WC séparé.
 
Au sous-sol :
• 1 Pièce local technique/chaufferie.
• 1 Cave sur terre battue et galets.
• 1 Coin atelier.
• Grand espace de stationnement de véhicules. 
 
Ce que nous avons aimé :
- Le grand terrain avec la piscine
- Le style de la maison
- Le secteur 

Caractéristiques

Type de bien
Ancien
Type de locaux
Maison individuelle
Nombre de pièces
5
Surface habitable
155 m²
Surface utile
180 m²
Etage
R+1
Garage
Sous-sol complet
Cave
Oui
Salle de bain
2
Cuisine
Équipée fermée
Chauffage
PAC, géothermie
Exposition
Sud/Ouest
Piscine
Oui
Terrasse
Oui
Surface terrain
1809 m²

Bilan Energétique

DPE
Consommation énergie
b
GES
Emission gaz à effet de serre
a

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