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19 avenue Gantin 74150 Rumilly
04.50.52.90.14
fr
achat immobilier

Maison RUMILLY 165 m²

exclusivité
11
Maison RUMILLY 165 m² - photo 1Maison RUMILLY 165 m² - photo 2Maison RUMILLY 165 m² - photo 3Maison RUMILLY 165 m² - photo 4Maison RUMILLY 165 m² - photo 5Maison RUMILLY 165 m² - photo 6Maison RUMILLY 165 m² - photo 7Maison RUMILLY 165 m² - photo 8Maison RUMILLY 165 m² - photo 9Maison RUMILLY 165 m² - photo 10Maison RUMILLY 165 m² - photo 11
Référence : MAISRTECESSENS
Rumilly (74150)
499 000 €
Secteur
Rte de cessens
Proximité
Centre-Ville
Contacter l'agence

Descriptif du bien

RUMILLY,
A proximité des écoles et commerces,  sur un terrain plat d'environ 1750 m² ( division d'une parcelle possible ),
 
Sur un sous-sol complet de 129 m², maison individuelle demi-niveaux de 1994 d'environ 122 m² habitables + 40 m² habitables aménageables à l'étage ( + surface utiles non comptabilisées ) 
 
Cette maison est exposée EST-SUD-OUEST, construite sur sous-sol complet, Système de chauffage par géothermie horizontale, Chauffage au sol au RDC et au demi-niveau, système d'assainissement individuel, menuiseries bois double vitrage avec volets battants bois ( sauf cuisine en VR ),  baie vitrée coulissante dans séjour.
 
Maison composée de :
 
Au Sous-sol :
• 1 Grand garage double + espace rangement avec porte sectionnelle électrique isolée
• 1 Espace Buanderie/chaufferie avec Géothermie, ballon d'eau chaude, Lave-Linge et Seche-Linge, point d'eau, congélateur, adoucisseur.
• 1 Grand espace Cave
 
Au RDC :
• 1 Hall d'entrée avec espace placard 
• 1 WC séparé avec lave main, 
• 1 Cuisine équipée ouverte sur un coin repas donnant accès à une terrasse en béton
• 1 Salon 
 
Au Demi-Niveau : 
 
• 1 Salle de bain avec double vasque et baignoire ( emplacement douche possible )
• 1 Bureau
• 3 Belles chambres avec placards
Grande surface à l'étage aménageable avec 42.40 m² habitables + surface utile à -1.80 m
  
Ce que nous avons aimé :
 
- La possibilité d'agrandissement de la maison 
- Les Prestations de qualité ( géothermie, aspiration centralisée, piscine hors-sol, alarme .. ) 
- Le secteur calme en étant proche du Centre-Ville
- La surface de terrain de 1 750 m² constructibles bien exposée 
 
DPE en cours
Taxe foncière : 1 200 EUR 
 
 

Caractéristiques

Type de bien
Ancien
Type de construction
traditionnel
Nombre de pièces
4
Surface habitable
122 m²
Etage
aménageables
Garage
oui
Cave
Oui
Salle de bain
équipée
Cuisine
équipée
Chauffage
géothermie
Exposition
SUD OUEST
Piscine
oui hors-sol
Surface terrain
1750 m²

Bilan Energétique

DPE
Consommation énergie
b
GES
Emission gaz à effet de serre
a

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