19 avenue Gantin 74150 Rumilly
04.50.52.90.14
fr
achat immobilier

Maison RUMILLY 240 m² 5ch

exclusivité
10
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Référence : MAISCOLSVERTS
Rumilly (74150)
594 900 €
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Descriptif du bien

RUMILLY Proche Centre-Ville, 
 
A 6min du Centre-Ville, Ecoles et Commerces, avec ramassage scolaire à proximité,
 
Sur un terrain piscinable d'environ 800 m², dans un secteur très calme, avec vue panoramique sur les montagnes,  
 
Maison individuelle de 2004 de 231.58 m² habitables et 262.22 m² utiles, avec garage de 20 m² et une terrasse de 100 m², refaite à neuf extérieurement et composée de : 
 
Au Rez-de-chaussé :
- 1 cuisine équipée donnant sur terrasse 
- 1 salle à manger 
- 1 séjour donnant sur terrasse 
- 1 buanderie
- 1 terrasse de 100 m² en Mélèze de Sibérie
- 1 chaufferie avec chaudière Fuel
 
Au 1er Etage :
- 1 entrée avec placards et poêle à bois ( invicta balham 12kva )
- 1 dégagement 
- 1 WC 
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 3 grandes Chambres d'environ 14 m² chacune
- 1 garage de 20 m² ( + mezzanine )
 
Au 2ème Etage
 
- 1 salon de 51m² pouvant servir de Salle de Jeux, Cinéma, Atelier Peinture ..
- 1 dégagement 
- 2 chambres
- 1 terrasse de 15 m² 
 
Ce que nous avons aimé :
- La très grande surface habitable et les 5 chambres
- Le secteur calme sans être trop éloigné des commodités
- La remise à neuf des façades
- La vue panoramique 
 
Maison équipée de matériaux de qualité ( VR électriques, Portail + Portillon 100% Aluminium, Adoucisseur d'Eau, barrières neuves PVC etc .. )
 
DPE C/D
594 900 EUR FAI 

Caractéristiques

Type de bien
Ancien
Surface habitable
231 m²
Surface utile
261 m²
Garage
oui 20 m²
Salle de bain
3
Cuisine
équipée
Chauffage
chaudière au fuel + poêle
Exposition
EST SUD
Terrasse
100 m²
Surface terrain
795 m²

Bilan Energétique

DPE
Consommation énergie
c
GES
Emission gaz à effet de serre
d
Consommations énergétiques Logement économe
  • A<= 50
  • B51 à 90
  • C91 à 150143
  • D151 à 230
  • E231 à 330
  • F331 à 450
  • G> 450
Logement énergivore en kWhEP / m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) Faible émission de GES
  • A<= 5
  • B6 à 10
  • C11 à 20
  • D21 à 3533
  • E36 à 55
  • F56 à 80
  • G> 80
Forte émission de GES en kgeqCO2 / m².an

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