19 avenue Gantin 74150 Rumilly
04.50.52.90.14
fr
achat immobilier

Maison 130 m² 4 Ch VALLIERES

exclusivité
Sous-Compromis
10
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Référence : MAISGD
Vallières (74150)
524 900 €
Secteur
Centre-Village
Proximité
Ecoles et Commerces
Contacter l'agence

Descriptif du bien

Secteur RUMILLY
 
A VALLIERES, proche du Centre-Village, des écoles et des commerces,
  
Maison individuelle traditionnelle de 2019 normes RT2012 d'environ 130 m² utiles avec garage de 20 m² sur un terrain plat de 518 m²,
 
Cette maison est exposée SUD et OUEST, possède une cour goudronnée, très bien entretenue et prêt à vivre.
 
Les différentes prestations sont de grande qualité : Carrelage 90*90, Système de chauffage Pompe à Chaleur aérothermie, Plancher chauffant hydraulique basse température au RDC, système d'assainissement au tout à l'égout, menuiseries en PVC double vitrage et baies vitrées Aluminium Coulissantes pour accès terrasses, volets roulants électriques, deux grandes terrasses toit plat en carrelage sur plots et gardes corps en verre, store banne sur terrasse, piscine creusée 8*4 au chlore, terrasse en carrelage sur plots, tuiles terre cuites plates, terrain aménagé et grillagé, terrain de pétanque. . 
 
Maison composée de :
 
Au RDC: 
• 1 Hall d'entrée avec placard 
• 1 Cuisine équipée haut de gamme ouverte sur un salon-séjour
• 1 WC séparé avec lave main
• 1 Grand salon séjour de presque 40 m² avec poêle à bois
• 1 Chambre avec salle d'eau
• 1 Local technique / buanderie
• 1 Garage de 20 m² 
 
Étage composé de :
• 2 Chambres, dont une avec accès sur une terrasse d'environ 20 m²
• 1 Chambre parentale avec Dressing et Salle d'eau donnant sur une grande terrasse d'environ 20 m². 
• 1 SDB avec double vasque, baignoire et WC.
 
Ce que nous avons aimé :
- La possibilité de vivre dans une maison calme et récente en Centre-Village avec commerces, écoles et commodités
- Une maison neuves avec des prestations très haut de gamme
- Une maison nouvelles normes pour une économie d'énergie importante
- L'espace extérieur aménagé
 
DPE ; A/A 

Caractéristiques

Type de bien
Ancien
Surface habitable
130 m²
Etage
1
Garage
20 m²
Salle de bain
3
Cuisine
équipée
Chauffage
pompe à chaleur
Exposition
SUD
Piscine
oui
Surface terrain
518 m²

Bilan Energétique

DPE
Consommation énergie
a
GES
Emission gaz à effet de serre
a
Consommations énergétiques Logement économe
  • A<= 5047
  • B51 à 90
  • C91 à 150
  • D151 à 230
  • E231 à 330
  • F331 à 450
  • G> 450
Logement énergivore en kWhEP / m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) Faible émission de GES
  • A<= 52
  • B6 à 10
  • C11 à 20
  • D21 à 35
  • E36 à 55
  • F56 à 80
  • G> 80
Forte émission de GES en kgeqCO2 / m².an

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