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Maison individuelle avec terrain à SALES (74150)

MAISON 465 000 €

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Caractéristiques du bien

Type de bien Maison
Surface habitable 149,00 m²
Surface terrain 1463,00 m²
Nombre de pièce 5
Étage 0
Nombre d'étage 0
Type de chauffage Individuel
Mode de chauffage Électrique

EXCLUSIVITE IMMODEC

Située à Sales, cette maison individuelle de 149 m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur d'un jardin arboré de 1463 m². Idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fleurie, un grand séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux, une cuisine séparée avec accès direct à un balcon, parfait pour vos repas en extérieur. La maison dispose également de deux chambres, dont l'une offre un accès direct au jardin, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.

Les combles aménageables vous permettront de créer une superbe suite parentale ou un espace supplémentaire selon vos besoins.

Le sous-sol abrite un garage avec buanderie et espace de stockage, ainsi qu'un studio aménagé, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré ainsi que de plusieurs places de stationnement.

Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre image.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Sales ! Contactez nous pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Cette maison vous est proposée en EXCLUSIVITÉ par l'agence IMMODEC.
Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE.

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

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Bilan énergétique

DPE Consommation énergie

E

GES Émission gaz à effet de serre

B

Consommations énergétiques

A≤ 50
B51 à 90
C91 à 150
D151 à 230
E231 à 330
F331 à 450
G> 450
321

Émissions de gaz à effet de serre

A≤ 5
B6 à 10
C11 à 20
D21 à 35
E36 à 55
F56 à 80
G> 80
10

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