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Rumilly Sud ? Maison mitoyenne au coeur d'un quartier prisé, entre plan d'eau et axes routiers à RUMILLY (74150)

MAISON 354 900 €

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Caractéristiques du bien

Type de bien Maison
Surface habitable 86,00 m²
Surface terrain 390,00 m²
Nombre de pièce 4
Étage 0
Nombre d'étage 0

EXCLUSIVITE IMMODEC,

Au sud de Rumilly, à proximité immédiate du plan d'eau et des grands axes de circulation, cette maison mitoyenne vous séduira par son implantation idéale et son confort de vie au quotidien.

Les promenades au bord de l'eau sont à deux pas, tandis que l'accès rapide aux axes routiers facilite vos trajets vers Annecy, Aix-les-Bains et les environs. Un emplacement recherché, qui allie cadre de vie agréable et praticité.

La maison propose deux belles chambres, lumineuses et bien proportionnées, complétées par une troisième chambre plus petite, idéale comme bureau, chambre d'enfant ou espace d'appoint. Une buanderie fonctionnelle vient parfaire l'ensemble et simplifie le quotidien.

A l'extérieur, une terrasse invite à profiter des beaux jours, et une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules en toute simplicité. En annexe, un grand garage de 28 m² offre un espace de rangement ou de bricolage rarement proposé dans cette typologie de bien.

Une maison idéale pour une première acquisition, une famille souhaitant se rapprocher des commodités ou un investisseur à la recherche d'un bien bien situé.

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Bilan énergétique

DPE Consommation énergie

C

GES Émission gaz à effet de serre

A

Consommations énergétiques

A≤ 50
B51 à 90
C91 à 150
D151 à 230
E231 à 330
F331 à 450
G> 450
165

Émissions de gaz à effet de serre

A≤ 5
B6 à 10
C11 à 20
D21 à 35
E36 à 55
F56 à 80
G> 80
5

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