Nous utilisons des cookies pour garantir la meilleure expérience sur notre site. Si vous continuez à utiliser celui-ci, nous considérons que vous en acceptez l'utilisation. plus d'informations
19 avenue Gantin 74150 Rumilly
04.50.52.90.14
fr
Accueilloi pinel

Loi
Pinel

Dispositif fiscal

La Loi pinel est un dispositif fiscal créé par Sylvia Pinel, ministre du logement afin de relancer la construction de logements neufs en France. Le dispositif Pinel offre une réduction d'impôt lors de l'achat d'un bien immobilier neuf sous certaines conditions, notamment la mise en location du logement pour une durée de 6 , 9 ou 12 ans. L’acquisition du bien en loi Pinel doit également être actée entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2017.

La Loi Pinel 2017 est une réelle réussite auprès des investisseurs.

La dispositif Pinel permet donc de réduire son impôt sur le revenu tout en devenant propriétaire d'un investissement locatif. Ce dispositif est venu en remplacement de la loi Duflot, reprenant plusieurs caractéristiques de celle-ci mais permettant plus de flexibilité, notamment au niveau de la location. Il est en effet possible de louer le bien acquis en Pinel à une personne de la famille si celle-ci ne fait pas parti du même foyer fiscal, ainsi que définir au fur et à mesure la durée de location ( 6, 9, 12 ans ).


Quels sont les conditions de ce dispositif ?

En contrepartie d’une réduction d’impôts, l’acquéreur s’engage à respecter un certain plafond maximum de loyer, défini en fonction du classement de la localisation (Zone A, B1, B2 ou C).
Le ou les locataires doivent respecter les conditions de ressources, en effet le loyer modéré doit bénéficier à des locataires à revenus modestes défini par les conditions.
Le type de bien immobilier. Le bien neuf doit respecter certains délais de construction et d’achèvement, des normes thermiques et environnementales
Le type de bien immobilier. Le bien neuf doit respecter certains délais de construction et d’achèvement, des normes thermiques et environnementales



Qu'est-ce que la réduction d'impôts ?

La réduction d'impôt est de 12 % du montant de l'investissement sur 6 ans, ce qui correspond à 2% par an.
La réduction d'impôt est de 18 % du montant de l'investissement sur 9 ans, ce qui correspond à 2 % par an.
La réduction d'impôt est de 21% du montant de l'investissement sur 12 ans, ce qui correspond à 1% par an les trois dernières années.



En exemple illustré, pour une acquisition de 200 000 euros, la réduction d’impôts est de 4 000 € / an pendant 9 ans, puis 2 000 € les trois dernières années (de 9 à 12 ans).

La Loi Pinel permet deux acquisitions par an pour un montant maximum de 300 000 €.

Clin d'oeil sur Rumilly...

La loi Pinel est une vrai valeur ajouté au développement de Rumilly, qui grace à celle-ci est classé en zone B1.

La réduction d’impôts (identique au bassin annécien), le loyer modéré proche de la réalité de la valeur de location, et la forte demande en location fait de Rumilly un eldorado fiscal pour les investisseurs Pinel. Magazine National « Mieux vivre son Argent » qualifiant RUMILLY de pépite.

Autres avantages de la loi Pinel

La loi Pinel est un formidable moyen pour devenir propriétaire de son logement sans apport, en effet, dans ce type de projet les banques sont plus enclines à prêter de l'argent pour un projet soutenu par le gouvernement et ayant un risque plus faible que les autres placements immobiliers ou financiers, c'est aussi l'avis des professionnels. Un moyen de commencer à se créer un patrimoine sans effort grâce à l'économie d'impôt, voir à l'augmenter si vous êtes déjà propriétaire. Ce qui vous permettra de préparer votre retraite et l'avenir de vos enfants si vous en avez, une manière de protéger sa famille contre les aléas de la vie.